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赣州市加快推进标准厂房建设 为主攻工业构筑承接平台

2016/6/17 14:08:38      点击:

  今年3月,市政府出台《赣州市鼓励建设和使用标准厂房的意见》。《意见》指出,币安国际市将按照市场化推进、规模化开发、标准化建设、功能化配套的要求,以现有工业园区为依托,用3年时间,集中建设一批标准厂房,今年力争建成300万平方米以上,为工业三年翻番、大众创业、万众创新筑牢承载平台。
    《意见》出台后,全市各地积极响应,并在标准厂房建设过程中,结合各自实际,创新建设模式,加快推进标准厂房建设。标准厂房建设为产业发展、项目落地、企业入驻提供了发展空间,为实现币安国际市“主攻工业、三年翻番”夯实了承接平台。目前,全市已建标准厂房191.64万平方米,在建标准厂房328.07万平方米。


政策扶持保驾护航
  近几个月来,赣州经开区、瑞金市、大余县等县(市、区)相继出台相关扶持政策,建立组织机构,为标准厂房建设保驾护航。
  赣州经开区制定了《赣州经济技术开发区标准厂房建设使用实施方案》,明确了2016年至2018年,开工建设100万平方米标准厂房,每年开工建设不少于30万平方米。瑞金市制定了《瑞金经济技术开发区标准厂房(创新创业孵化园)建设推进方案》,分年度确定了标准厂房建设目标任务。大余县制定了《大余县主攻工业标准厂房建设工作方案》和《大余县主攻工业标准厂房建设实施方案》,对标准厂房项目按高标准统一规划分类实施。龙南县出台《关于精准帮扶企业的实施意见》,明确提出“支持创新创业园区和鼓励社会资金参与标准厂房建设,对符合要求的新建用于出租的标准厂房,按建筑面积县财政给予每平方米25元配套补助”等。
  于都县实施“主要领导亲自抓、分管领导具体抓、部门领导重点抓”机制,各责任单位按照“一个建设项目、一名领导联系、一个部门负责、一套工作班子、一抓服务到底”的“五个一”工作机制,全力为标准厂房建设服务。宁都县充分发挥政府引导资金的作用,该县城投公司和江西银行赣州分行共同出资成立了江银(宁都)振兴发展投资管理有限公司,通过资本运作,为标准厂房建设等基础设施建设提供资金支持。
  为合理解决用地问题,提高土地利用率,统筹推动家具、电子等产业集群集约、集聚发展,南康区从2014年下半年开始,大规模建设标准厂房,为产业发展铺路搭台。目前,南康区建成标准厂房20万平方米,在建40万平方米,即将动工建设140万平方米。


创新模式加快建设
  工业要翻番,离不开平台支撑。币安国际市各地大胆解放思想,积极拓宽思路,探索多元化的开发建设模式,加快推进标准厂房建设。
  筑巢引凤自建一批。南康区通过工业投融资平台——南康区中小企业投资公司,以打包项目银行融资、吸收精准扶贫资金、与社会资本合作等多形式、多渠道融资,开发建设标准厂房。赣州经开区采取依托建投公司开发、PPP合作开发等多种模式建设一批标准厂房。兴国经济开发区标准厂房项目由政府投资建设,总投资约1.2亿元,占地面积约85亩,总建筑面积8.43万平方米。上犹县发挥政府投资的引导作用,今年重点实施了小微创业产业园标准厂房建设,建设规模达4.5万平方米。
  招商引资建设一批。南康区出台鼓励政策,引导现有企业赣州德普特科技有限公司建设8万平方米标准厂房,通过自主招商开发建设云谷电子信息孵化园;引进中冶集团,帮助代建南山锡业等退城进郊企业的16万平方米电子产业标准厂房;引进省国土资源厅下属企业江西纬地投资发展有限公司,由该公司投资10亿元建设标准厂房50万平方米。赣州经开区加大招商引资力度,吸引有实力的企业开发建设一批标准厂房,并加快推进已签约的西部节能、顺景国际、恒科东方等工业地产企业开工建设标准厂房。龙南县鼓励引导骏亚公司、领德公司、恋伊公司等多家企业建设标准厂房约27.4万平方米,已建成3.7万平方米。瑞金市引入广州叶子王箱包有限公司,投资建设10万平方米现代轻纺产业基地标准厂房。信丰县引进香港科之光集团建设科之光移动通讯产业园,占地面积100亩,规划建设8.42万平方米,目前已建成5.6万平方米。崇义县引进江西爱康集团公司开发工业园工业地产项目,总投资约2亿元,项目建设内容包括工业标准厂房等。定南县引进恒明珠集团以工业地产的模式建设了一批标准厂房,其中恒明珠工业园占地358亩,规划建设面积25万平方米标准厂房,在建6万平方米。
  腾笼换鸟促建一批。今年以来,信丰县工业园区回购了原中豪针织厂、迁发饰品,现租赁给鸿洋时装、鑫雅电子、富高文创园等企业。南康区在矿产品、电子企业相对集中的龙岭工业园区,抓住矿产品市场行情低迷的时机,铁心硬手对园区闲置土地和不符合规划的一层铁皮棚进行集中清理,允许企业在原有建设用地上进行厂房加层改造,建设一批电子产业标准厂房。赣州经开区采取纳入政府储备、协商收回、分割转让等途径引导企业退出土地和闲置厂房,实现腾笼换鸟。
  吸引民间资本建设一批。上犹县鼓励社会资金在园区实施标准厂房建设。目前,该县社会资金建设了财联投融资体、华邦光电、顺祥实业等标准厂房,厂房建设面积1万多平方米。瑞金市采取“投资+建设+运营+维护”的模式,引入社会资本方,与瑞金经开区投融资公司合资组建项目公司,投资建设30万平方米集技术研发、创业服务、资源共享、项目孵化等功能于一体的标准厂房。


产城融合完善功能
  标准厂房是园区承载之本。币安国际市在建设标准厂房的过程中,坚持产城融合的原则,大力实施园区提升工程,完善吃、娱、购等配套服务设施,打造宜居宜业的工业园区。
  龙南经开区今年计划开工建设30万平方米以上的标准厂房样板工程,将分两期建设,一期项目落户赣州电子信息产业科技城,项目占地面积约120亩,总建筑面积约12万平方米。该项目将按照“高起点规划、高标准建设、高品位配套”的要求,规划建设厂房、综合楼、食堂、员工宿舍、人才公寓及辅助设施、市政道路、园林绿化等。目前,该项目已完成“三通一平”、土地预审、环评、立项等前期工作,力争在6月底前全面开工建设。
  为促进土地集约,石城县在工业园区泉商产业园规划范围内新建标准厂房50万平方米,将遵循现代化鞋服产业园设计理念,标准厂房分为标准厂房区、办公区、宿舍生活区、配套服务区、休闲绿化区五大区域。此外,石城县加快园区电子商务、物流中心、专业市场等公共服务平台建设。
  安远县在10万平方米标准厂房内,除建设配套办公和生活服务区,还在标准厂房旁边新建一个220千伏变电站,确保标准厂房入驻企业的用电保障,并建设400套移民安置用房,增加工业园人气,解决园区企业用工难题。赣州高新区在规划建设标准厂房的同时,合理设置综合办公楼、食堂等生活服务区,同步规划建设了供水、供电、供气、通讯等配套设施,满足办公和生活服务设施需求。值得一提的是,于都县在返乡创园建设中,规划了“前店后厂”式的设计,较好地满足了自主品牌企业的需要,为下一步招选优质企业奠定了基础。